oseupredioGestão de condomínios

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Serviços de administração de condomínios

Uma gestão completa do seu edifício: administrativa, financeira e técnica. Escolha a gestão integral ou apenas os serviços de que precisa.

Administração e assembleias

Asseguramos todas as funções que a lei atribui ao administrador do condomínio, com rigor e dentro dos prazos.

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  • Convocatória e condução das assembleias de condóminos
  • Redação e arquivo das atas
  • Execução das deliberações aprovadas
  • Representação do condomínio perante entidades e fornecedores
  • Guarda e organização de toda a documentação

Gestão financeira e contabilidade

As contas do condomínio devem ser simples de entender. Apresentamos tudo de forma clara, com cada movimento justificado.

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  • Elaboração do orçamento anual
  • Emissão de avisos e cobrança das quotas
  • Pagamento a fornecedores e gestão da conta bancária
  • Gestão do fundo comum de reserva
  • Relatório de contas anual e extratos por condómino

Manutenção, avarias e obras

Um prédio bem mantido valoriza e dá menos despesas. Planeamos a manutenção e respondemos depressa quando algo avaria.

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  • Planos de manutenção preventiva das partes comuns
  • Contratos e inspeções de elevadores
  • Resposta a avarias e pedidos de intervenção
  • Consulta e comparação de orçamentos para obras
  • Acompanhamento técnico das obras até à conclusão
  • Contratação e supervisão da limpeza das partes comuns

Seguros e sinistros

Garantimos que o edifício está devidamente seguro e tratamos de todo o processo quando acontece um sinistro.

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  • Verificação do seguro obrigatório contra incêndio
  • Comparação de apólices para as partes comuns
  • Participação e acompanhamento de sinistros
  • Articulação com peritos e reparadores

Comunicação com os condóminos

Uma boa comunicação evita a maioria dos conflitos. Mantemos todos informados sobre o que se passa no prédio.

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  • Um gestor dedicado como ponto de contacto
  • Avisos sobre obras, intervenções e assembleias
  • Envio digital de atas, contas e documentos
  • Apoio na mediação de conflitos entre vizinhos

Primeira administração de edifícios novos

Promotores e construtores podem contar connosco desde a entrega das primeiras frações.

  • Organização da primeira assembleia de condóminos
  • Abertura da conta bancária e registo do condomínio
  • Receção da documentação técnica do edifício
  • Acompanhamento das garantias de construção
Gestão integral
  1. Um gestor para tudo.Os condóminos falam sempre com a mesma pessoa, seja qual for o assunto.
  2. Uma mensalidade fixa.O valor fica definido na proposta, sem custos escondidos.
  3. Proposta ajustada ao prédio.Depende do número de frações e dos equipamentos do edifício.

Saiba quanto custa administrar o seu prédio

Conte-nos um pouco sobre o edifício e preparamos uma proposta à medida, sem compromisso.

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